Los altos precios de los materiales para la construcción incidieron en la subida inflacionaria de este sector, en julio pasado.
El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC) registra una inflación de la construcción del 18,79%, en los últimos 12 meses, muy por arriba del índice al consumidor del 9,89%.
Uno de los factores que impulsa el aumento de los costos es el incremento de los precios de la materia prima importada, indicó Fernando Rivera, de Adelca, distribuidora de hierro.
El hierro es el que más se encareció en el último mes. Según el INEC, la variación del precio de este producto fue del 30%.
Desde octubre pasado hasta julio, el precio del hierro en el exterior se incrementó en un 122%, es decir, la tonelada pasó de USD 545 a USD 1 200. Así lo señalan los directivos de las empresas distribuidoras de hierro.
La alta demanda de esta materia prima en la India y China, este último país por las Olimpiadas y la rehabilitación de ciudades azotadas por los fenómenos naturales, disparó el precio de las materias primas, explicó Hermel Campos, presidente de la Cámara de la Construcción de Quito.
Pero a más del hierro, los costos de los ladrillos presentan un notable incremento en Chimborazo y Carchi, también están los ductos, alambres y alcantarillas.
Pese a que este año se estimaba que el monto de las importaciones de los materiales de construcción aumentaría significativamente, en la realidad decreció en al menos un 11,24%.
Entre enero y junio del 2007, el país importó USD 192,59 millones, mientras que este año las compras al exterior alcanzaron USD 170,93 millones.
“La caída de las importaciones se debe a que hay una reserva de materiales de construcción en el país. El incremento de los precios obligó a que las empresas realicen adquisiciones por adelantado y así evitar un mayor impacto de precios”, señaló Flores.
Eso permite que el precio del hierro se estabilice. Desde junio anterior, el quintal de este producto se ubicó en USD 75,33.
Incluso, entre las empresas encargadas de la distribución se prevé estabilidad del precio hasta diciembre. “Las Olimpiadas ya no demandan otras obras, a escala mundial, y las vacaciones frenan el mercado interno”, dijo Flores.
Pero al parecer este optimismo por alcanzar una estabilidad de precios puede verse empañado por la especulación. Andrés Salazar, ingeniero civil que lleva adelante tres obras inmobiliarias en Pichincha, explicó que el hierro se vende entre USD 80 y USD 88.
Estos incrementos afectan los costos de la obra, de ahí que el sostén de los constructores para este año será el sector público, señaló Felipe Corral, presidente del Colegio de Arquitectos.
“El Ejecutivo cuenta con recursos para atender el incremento de los contratos. El alto precio del petróleo da liquidez al Gobierno y la posibilidad de financiar los reajustes”, argumentó Corral.
El Ministerio de Transporte prevé invertir este año USD 958,16 millones en obra pública, no obstante hasta julio pasado la ejecución de la obra solo fue del 30%.
El ministro de Coordinación Económica, Pedro Páez, dijo que este año aumentará la inversión pública. “Esperamos llegar al 70%”, es decir, se debería invertir USD 670,7 millones en obra pública.
Pero mientras el sector público sigue creciendo, Castillo cree que el sector privado, entendiéndolo como el área inmobiliaria, se ha afectado. Hasta ahora no se logra cuantificar el impacto de las construcciones privadas en las áreas turística, educativa y de salud. Pero pese a ello, Del Castillo añadió que se cumplirá con la previsión de crecimiento del 7% este año.
Variación de los costos
Según el INEC, los costos de la construcción en vivienda multifamiliar se incrementó en el 2,68% entre junio y julio pasados. Por ello, los constructores ajustaron los precios en más del 8%.
Las casa que a inicios de año se comercializaban en USD 62 500, a junio anterior se avaluaron en USD 71 000, un ajuste del 13,6%.
La Cámara de la Construcción prevé que la demanda de materiales de la construcción aumentarán en el resto del año, pues se ejecutará la obra vial y los préstamos hipotecarios del IESS motivará la demanda inmobiliaria.
Al contrario del hierro, los costos de otros materiales disminuyeron, por ejemplo el cemento. En cambio, otros se estabilizaron como la cerámica.
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